Estimation théorique
Rue du Cormier,35580 Guignen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cormier,35580-Guignen indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 6442 | LES JONQUIERES | 6 | 149 | 926 | 335000€ | 2248€ |
2020-02-20 | 6363 | LES JONQUIERES | 5 | 112 | 763 | 70000€ | 625€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 104 | 430 | 271700€ | 2613€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES VENDANGES | 4 | 76 | 175 | 155000€ | 2039€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 121 | 434 | 221000€ | 1826€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES VENDANGES | 5 | 94 | 346 | 219200€ | 2332€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES SARMENTS | 5 | 106 | 350 | 241134€ | 2275€ |
2022-05-27 | 6329 | LA BRULONNIERE | 4 | 88 | 1128 | 267000€ | 3034€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 90 | 503 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 87 | 272 | 242000€ | 2782€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 405 | 274647€ | 2746€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 546 | 227500€ | 2556€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU CORMIER | 3 | 78 | 160 | 67500€ | 865€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU CORMIER | 3 | 132 | 189 | 59000€ | 447€ |
2021-06-30 | 2 | LA ROCHE BLANCHE | 6 | 133 | 498 | 283950€ | 2135€ |
2020-12-22 | 18 | LA ROCHE BLANCHE | 4 | 110 | 539 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-21 | 17 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 4 | 84 | 447 | 208000€ | 2476€ |
2022-09-30 | 11 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 103 | 386 | 253000€ | 2456€ |
2021-05-20 | 13 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 107 | 389 | 246400€ | 2303€ |
2022-02-01 | 19 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 118 | 417 | 270450€ | 2292€ |
2023-03-14 | 7 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 6 | 131 | 386 | 300000€ | 2290€ |
2021-10-05 | 6389 | LA ROCHE BLANCHE | 5 | 140 | 500 | 348500€ | 2489€ |
2020-12-08 | 14 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 4 | 96 | 453 | 218700€ | 2278€ |
2021-10-06 | 18 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 124 | 451 | 255650€ | 2062€ |
2022-11-22 | 8 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 6 | 98 | 384 | 250000€ | 2551€ |
2021-05-27 | 28 | IMP JULIENNE LE VIEIL | 5 | 112 | 470 | 238910€ | 2133€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DES PINS | 6 | 140 | 713 | 270000€ | 1929€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DES FORGETS | 4 | 90 | 505 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES PRUNUS | 6 | 115 | 600 | 175000€ | 1522€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES ALBATROS | 5 | 124 | 508 | 240000€ | 1935€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 163 | 972 | 449500€ | 2758€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DES PRUNUS | 3 | 66 | 738 | 170000€ | 2576€ |
2019-12-11 | 24 | RUE GIMBERT | 5 | 113 | 220 | 148000€ | 1310€ |
2021-10-22 | 24 | RUE GIMBERT | 5 | 113 | 220 | 205000€ | 1814€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DES DAMES | 1 | 40 | 166 | 77000€ | 1925€ |
2019-09-24 | 20 | RUE GIMBERT | 4 | 130 | 173 | 60000€ | 462€ |
2020-05-04 | 12 | RUE GIMBERT | 5 | 94 | 301 | 110000€ | 1170€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES DAMES | 6 | 160 | 264 | 91000€ | 569€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES PRUNUS | 6 | 141 | 723 | 226000€ | 1603€ |
2020-10-30 | 4 | RUE GIMBERT | 3 | 100 | 163 | 185000€ | 1850€ |
2023-04-26 | 15 | RUE DE LASSY | 5 | 101 | 0 | 255000€ | 2525€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 164 | 731 | 420000€ | 2561€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 164 | 731 | 428000€ | 2610€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 60 | 237 | 67500€ | 1125€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE LASSY | 2 | 48 | 516 | 172000€ | 3583€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DES GOELANDS | 7 | 137 | 551 | 282000€ | 2058€ |
2020-05-11 | 12 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 107 | 388 | 185005€ | 1729€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 120 | 123 | 113000€ | 942€ |
2019-11-08 | 42 | RUE DES GOELANDS | 5 | 92 | 470 | 195500€ | 2125€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DES PILIERS | 5 | 148 | 101 | 170000€ | 1149€ |
2021-10-01 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE MARTENOT | 5 | 127 | 1190 | 288000€ | 2268€ |
2021-11-12 | 9 | RUE DU COUVENT | 4 | 99 | 152 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES GOELANDS | 3 | 80 | 435 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 112 | 554 | 280000€ | 2500€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DES GOELANDS | 5 | 114 | 169 | 231500€ | 2031€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 571 | 304000€ | 2533€ |
2020-10-15 | 5799 | LA COURTINIERE | 2 | 52 | 0 | 104900€ | 2017€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 160 | 185050€ | 1423€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 118 | 570 | 260000€ | 2203€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 504 | 215000€ | 2792€ |
2019-08-09 | 6378 | IMP DES BLEUETS | 4 | 89 | 331 | 140000€ | 1573€ |
2019-09-02 | 6 | RUE GICQUEL | 3 | 90 | 115 | 50000€ | 556€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 116 | 504 | 253900€ | 2189€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 108 | 608 | 199000€ | 1843€ |
2023-03-02 | 8 | RUE BASSE | 1 | 54 | 294 | 160000€ | 2963€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES LAURIERS | 5 | 230 | 286 | 446950€ | 1943€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 129 | 565 | 205000€ | 1589€ |
2020-04-16 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 114 | 615 | 229500€ | 2013€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 114 | 615 | 276050€ | 2421€ |
2022-02-04 | 12 | RUE BASSE | 4 | 63 | 576 | 150000€ | 2381€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 557 | 298130€ | 2444€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 510 | 249370€ | 2653€ |
2023-01-28 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 119 | 614 | 284000€ | 2387€ |
2020-06-16 | 26 | RUE GICQUEL | 3 | 134 | 333 | 72000€ | 537€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE L EPINE | 5 | 100 | 375 | 192700€ | 1927€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 341 | 165000€ | 2230€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 105 | 517 | 258000€ | 2457€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES BOUTONS D OR | 2 | 82 | 553 | 295000€ | 3598€ |
2022-06-23 | 5033 | RUE GICQUEL | 3 | 62 | 63 | 100000€ | 1613€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE L EPINE | 5 | 168 | 528 | 287573€ | 1712€ |
2021-03-12 | 38 | RUE GICQUEL | 4 | 88 | 180 | 157000€ | 1784€ |
2021-03-05 | 6212 | LA PRAIRIE | 5 | 98 | 1000 | 186000€ | 1898€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 116 | 453 | 220000€ | 1897€ |
2022-02-21 | 42 | RUE GICQUEL | 5 | 115 | 474 | 247500€ | 2152€ |
2020-09-24 | 31 | RUE GICQUEL | 5 | 102 | 214 | 155000€ | 1520€ |
2020-11-27 | 33 | RUE GICQUEL | 5 | 130 | 757 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-29 | 35 | RUE GICQUEL | 5 | 114 | 610 | 288390€ | 2530€ |
2023-06-19 | 35 | RUE GICQUEL | 5 | 114 | 610 | 350000€ | 3070€ |
2020-05-11 | 50 | RUE GICQUEL | 6 | 105 | 1179 | 75000€ | 714€ |
2023-03-15 | 5774 | LA GOULOCHERE | 4 | 96 | 1687 | 150000€ | 1563€ |
2019-10-25 | 5914 | RUE GICQUEL | 6 | 110 | 540 | 160000€ | 1455€ |
2020-08-29 | 5650 | LA PETITE CHESNAIS | 7 | 191 | 1936 | 348000€ | 1822€ |
2020-08-27 | 47 | RUE GICQUEL | 4 | 125 | 399 | 250000€ | 2000€ |
2022-02-17 | 6053 | LA LANDE DU CA | 8 | 169 | 878 | 348500€ | 2062€ |
2022-06-15 | 1 | CRAPAUDEL | 5 | 137 | 1186 | 160000€ | 1168€ |
2020-08-28 | 6385 | LA LANDE DU CA | 5 | 114 | 99 | 250000€ | 2193€ |
2022-01-12 | 5357 | CRAPAUDEL | 1 | 40 | 0 | 125000€ | 3125€ |
2022-02-04 | 66 | RUE GICQUEL | 4 | 164 | 800 | 450000€ | 2744€ |
2019-05-31 | 6061 | LA BASSE REVACHAIS | 6 | 218 | 1301 | 337600€ | 1549€ |
2022-04-21 | 13 | CRAPAUDEL | 6 | 118 | 415 | 272000€ | 2305€ |
2021-06-18 | 6097 | LA LANDE DU CA | 4 | 116 | 1401 | 205000€ | 1767€ |
2020-10-28 | 6052 | CRAPAUDEL | 5 | 148 | 939 | 270000€ | 1824€ |
2022-11-21 | 80 | RUE GICQUEL | 5 | 134 | 955 | 332165€ | 2479€ |
2020-09-30 | 5466 | LES DOUVES | 5 | 120 | 900 | 163000€ | 1358€ |
2020-05-19 | 95 | CRAPAUDEL | 4 | 104 | 883 | 155000€ | 1490€ |
2020-08-28 | 6090 | CRAPAUDEL | 4 | 81 | 808 | 145000€ | 1790€ |
2019-07-11 | 5349 | CRAPAUDEL | 2 | 70 | 318 | 36000€ | 514€ |
2019-09-17 | 65 | CRAPAUDEL | 5 | 108 | 1096 | 228000€ | 2111€ |
2023-04-27 | 5344 | CRAPAUDEL | 2 | 55 | 160 | 135000€ | 2455€ |
2019-06-14 | 6045 | LA REVACHAIS | 6 | 139 | 485 | 246000€ | 1770€ |
2022-09-07 | 5359 | L ALLEUC | 4 | 76 | 80 | 188000€ | 2474€ |
2019-12-13 | 5361 | L ALLEUC | 1 | 46 | 60 | 65000€ | 1413€ |
2019-12-13 | 5358 | L ALLEUC | 2 | 60 | 335 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 6099 | LA REVACHAIS | 5 | 126 | 2243 | 372500€ | 2956€ |
2023-02-01 | 15 | LE GRAND CLOS | 8 | 240 | 621 | 388500€ | 1619€ |
2022-06-27 | 5864 | LA CUCUERE | 1 | 42 | 425 | 105000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 5375 | LE GRAND CLOS | 8 | 240 | 282 | 320000€ | 1333€ |
2021-10-12 | 5375 | LE GRAND CLOS | 8 | 240 | 282 | 350000€ | 1458€ |
2019-07-24 | 6424 | LA MARE | 5 | 127 | 1200 | 238000€ | 1874€ |
2021-10-05 | 5457 | COHIGNAC D AHAUT | 3 | 91 | 897 | 215000€ | 2363€ |
2021-11-24 | 5373 | LORIAIS | 3 | 48 | 335 | 174000€ | 3625€ |
2019-06-14 | 6032 | LA CUCUERE | 5 | 144 | 719 | 200000€ | 1389€ |
2021-06-04 | 5680 | LA COUPLAIS | 3 | 61 | 7530 | 180000€ | 2951€ |
2021-11-02 | 6379 | CLOS DE LA MARE | 7 | 142 | 810 | 216000€ | 1521€ |
2020-12-17 | 5178 | L ORIGON | 4 | 127 | 1000 | 246000€ | 1937€ |
2022-06-27 | 6092 | LA CUCUERE | 1 | 20 | 11523 | 107170€ | 5359€ |
2021-05-10 | 5370 | LE BOIS LOUET | 2 | 75 | 629 | 90000€ | 1200€ |
2022-08-08 | 6414 | LE BIFFOUE | 2 | 91 | 1120 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-01 | 5772 | LE PERRAY | 7 | 159 | 530 | 350000€ | 2201€ |
2022-09-14 | 6383 | LA CHEURTIERE | 4 | 105 | 85 | 94500€ | 900€ |
2020-07-16 | 6383 | LA CHEURTIERE | 4 | 105 | 85 | 125000€ | 1190€ |
2019-06-27 | 6510 | LES MASSIOLAIS | 6 | 144 | 389 | 220539€ | 1532€ |
2020-08-14 | 5767 | LES CHEURTIERES | 6 | 175 | 415 | 315000€ | 1800€ |
2020-12-23 | 5403 | LES MASSIOLAIS | 4 | 79 | 258 | 147990€ | 1873€ |
2020-02-24 | 5393 | LES MASSIOLAIS | 7 | 145 | 355 | 195500€ | 1348€ |
2021-01-15 | 5332 | LE BIFFOUE | 2 | 65 | 190 | 79900€ | 1229€ |
2022-01-24 | 5762 | LES CHEURTIERES | 1 | 46 | 245 | 150000€ | 3261€ |
2020-09-18 | 5431 | LA MENNAIS | 5 | 198 | 360 | 237860€ | 1201€ |
2019-10-21 | 5185 | LE TERTRE | 5 | 126 | 301 | 174000€ | 1381€ |
2023-02-02 | 6063 | LE TERTRE | 5 | 78 | 749 | 189000€ | 2423€ |
2021-12-13 | 5198 | LE TERTRE | 5 | 118 | 598 | 211000€ | 1788€ |
2021-06-15 | 5579 | LES ECOTAIS | 3 | 70 | 660 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 5200 | LE TERTRE | 3 | 75 | 179 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-01 | 5737 | LA VILLE DODIN | 3 | 52 | 2000 | 150000€ | 2885€ |
2021-01-13 | 6177 | LA COHARDIERE | 5 | 85 | 700 | 172000€ | 2024€ |
2021-03-22 | 5818 | LA COHARDIERE | 1 | 21 | 466 | 30000€ | 1429€ |
2021-05-19 | 5409 | TREYER | 3 | 88 | 320 | 152643€ | 1735€ |
2020-01-25 | 5743 | LA TOUCHE | 5 | 115 | 865 | 204000€ | 1774€ |
2021-03-19 | 27 | TREYER | 4 | 110 | 160 | 205000€ | 1864€ |
2020-09-03 | 4004 | LA MALTERRE | 8 | 170 | 1000 | 425000€ | 2500€ |