Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Cormier à Guignen

Estimation théorique

Rue du Cormier,35580 Guignen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cormier,35580-Guignen indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-296442LES JONQUIERES6149926335000€2248€
2020-02-206363LES JONQUIERES511276370000€625€
2021-11-301RUE DE LA VIGNE5104430271700€2613€
2020-05-285RUE DES VENDANGES476175155000€2039€
2020-09-158RUE DE LA VIGNE5121434221000€1826€
2021-12-172RUE DES VENDANGES594346219200€2332€
2022-03-155RUE DES SARMENTS5106350241134€2275€
2022-05-276329LA BRULONNIERE4881128267000€3034€
2022-05-2411RUE DES COLOMBES590503180000€2000€
2022-07-263RUE DU PRESSOIR687272242000€2782€
2023-03-275RUE DU PRESSOIR4100405274647€2746€
2022-08-252RUE DES MESANGES489546227500€2556€
2022-12-303RUE DU CORMIER37816067500€865€
2020-09-1613RUE DU CORMIER313218959000€447€
2021-06-302LA ROCHE BLANCHE6133498283950€2135€
2020-12-2218LA ROCHE BLANCHE4110539230000€2091€
2021-12-2117IMP JULIENNE LE VIEIL484447208000€2476€
2022-09-3011IMP JULIENNE LE VIEIL5103386253000€2456€
2021-05-2013IMP JULIENNE LE VIEIL5107389246400€2303€
2022-02-0119IMP JULIENNE LE VIEIL5118417270450€2292€
2023-03-147IMP JULIENNE LE VIEIL6131386300000€2290€
2021-10-056389LA ROCHE BLANCHE5140500348500€2489€
2020-12-0814IMP JULIENNE LE VIEIL496453218700€2278€
2021-10-0618IMP JULIENNE LE VIEIL5124451255650€2062€
2022-11-228IMP JULIENNE LE VIEIL698384250000€2551€
2021-05-2728IMP JULIENNE LE VIEIL5112470238910€2133€
2022-11-2811RUE DES PINS6140713270000€1929€
2022-09-0513RUE DES FORGETS490505220000€2444€
2022-06-034RUE DES PRUNUS6115600175000€1522€
2020-06-294RUE DES ALBATROS5124508240000€1935€
2022-05-161RUE DE LA CHATAIGNERAIE6163972449500€2758€
2023-02-152RUE DES PRUNUS366738170000€2576€
2019-12-1124RUE GIMBERT5113220148000€1310€
2021-10-2224RUE GIMBERT5113220205000€1814€
2021-05-105RUE DES DAMES14016677000€1925€
2019-09-2420RUE GIMBERT413017360000€462€
2020-05-0412RUE GIMBERT594301110000€1170€
2019-07-2511RUE DES DAMES616026491000€569€
2021-05-127RUE DES PRUNUS6141723226000€1603€
2020-10-304RUE GIMBERT3100163185000€1850€
2023-04-2615RUE DE LASSY51010255000€2525€
2020-05-252RUE DES COURLIS5164731420000€2561€
2022-10-072RUE DES COURLIS5164731428000€2610€
2022-08-084RUE DE LA MONNAIE26023767500€1125€
2022-11-2213RUE DE LASSY248516172000€3583€
2023-06-309RUE DES GOELANDS7137551282000€2058€
2020-05-1112RUE DE LA MONNAIE5107388185005€1729€
2020-02-273RUE DE LA MONNAIE3120123113000€942€
2019-11-0842RUE DES GOELANDS592470195500€2125€
2019-08-027RUE DES PILIERS5148101170000€1149€
2021-10-0112RUE JEAN BAPTISTE MARTENOT51271190288000€2268€
2021-11-129RUE DU COUVENT499152140000€1414€
2021-04-3038RUE DES GOELANDS380435170000€2125€
2023-04-212RUE DES BOUTONS D OR5112554280000€2500€
2022-11-2826RUE DES GOELANDS5114169231500€2031€
2021-11-021RUE DES COQUELICOTS5120571304000€2533€
2020-10-155799LA COURTINIERE2520104900€2017€
2020-10-083RUE DE LA MAIRIE6130160185050€1423€
2022-07-114RUE DES PRIMEVERES5118570260000€2203€
2022-09-168RUE DES BOUTONS D OR477504215000€2792€
2019-08-096378IMP DES BLEUETS489331140000€1573€
2019-09-026RUE GICQUEL39011550000€556€
2022-07-2010RUE DES BOUTONS D OR6116504253900€2189€
2020-12-231RUE DES BOUTONS D OR5108608199000€1843€
2023-03-028RUE BASSE154294160000€2963€
2021-09-0310RUE DES LAURIERS5230286446950€1943€
2019-06-283RUE DES VIOLETTES5129565205000€1589€
2020-04-161RUE DES PRIMEVERES5114615229500€2013€
2023-06-021RUE DES PRIMEVERES5114615276050€2421€
2022-02-0412RUE BASSE463576150000€2381€
2019-07-153RUE DES PEUPLIERS4122557298130€2444€
2020-06-182RUE DES PEUPLIERS594510249370€2653€
2023-01-286RUE DES JONQUILLES5119614284000€2387€
2020-06-1626RUE GICQUEL313433372000€537€
2019-12-062RUE DE L EPINE5100375192700€1927€
2019-12-2311RUE DES PEUPLIERS474341165000€2230€
2022-11-249RUE DES BOUTONS D OR5105517258000€2457€
2022-07-1818RUE DES BOUTONS D OR282553295000€3598€
2022-06-235033RUE GICQUEL36263100000€1613€
2020-09-251RUE DE L EPINE5168528287573€1712€
2021-03-1238RUE GICQUEL488180157000€1784€
2021-03-056212LA PRAIRIE5981000186000€1898€
2020-06-1519RUE DES JONQUILLES5116453220000€1897€
2022-02-2142RUE GICQUEL5115474247500€2152€
2020-09-2431RUE GICQUEL5102214155000€1520€
2020-11-2733RUE GICQUEL5130757240000€1846€
2021-10-2935RUE GICQUEL5114610288390€2530€
2023-06-1935RUE GICQUEL5114610350000€3070€
2020-05-1150RUE GICQUEL6105117975000€714€
2023-03-155774LA GOULOCHERE4961687150000€1563€
2019-10-255914RUE GICQUEL6110540160000€1455€
2020-08-295650LA PETITE CHESNAIS71911936348000€1822€
2020-08-2747RUE GICQUEL4125399250000€2000€
2022-02-176053LA LANDE DU CA8169878348500€2062€
2022-06-151CRAPAUDEL51371186160000€1168€
2020-08-286385LA LANDE DU CA511499250000€2193€
2022-01-125357CRAPAUDEL1400125000€3125€
2022-02-0466RUE GICQUEL4164800450000€2744€
2019-05-316061LA BASSE REVACHAIS62181301337600€1549€
2022-04-2113CRAPAUDEL6118415272000€2305€
2021-06-186097LA LANDE DU CA41161401205000€1767€
2020-10-286052CRAPAUDEL5148939270000€1824€
2022-11-2180RUE GICQUEL5134955332165€2479€
2020-09-305466LES DOUVES5120900163000€1358€
2020-05-1995CRAPAUDEL4104883155000€1490€
2020-08-286090CRAPAUDEL481808145000€1790€
2019-07-115349CRAPAUDEL27031836000€514€
2019-09-1765CRAPAUDEL51081096228000€2111€
2023-04-275344CRAPAUDEL255160135000€2455€
2019-06-146045LA REVACHAIS6139485246000€1770€
2022-09-075359L ALLEUC47680188000€2474€
2019-12-135361L ALLEUC1466065000€1413€
2019-12-135358L ALLEUC260335150000€2500€
2022-03-316099LA REVACHAIS51262243372500€2956€
2023-02-0115LE GRAND CLOS8240621388500€1619€
2022-06-275864LA CUCUERE142425105000€2500€
2021-03-095375LE GRAND CLOS8240282320000€1333€
2021-10-125375LE GRAND CLOS8240282350000€1458€
2019-07-246424LA MARE51271200238000€1874€
2021-10-055457COHIGNAC D AHAUT391897215000€2363€
2021-11-245373LORIAIS348335174000€3625€
2019-06-146032LA CUCUERE5144719200000€1389€
2021-06-045680LA COUPLAIS3617530180000€2951€
2021-11-026379CLOS DE LA MARE7142810216000€1521€
2020-12-175178L ORIGON41271000246000€1937€
2022-06-276092LA CUCUERE12011523107170€5359€
2021-05-105370LE BOIS LOUET27562990000€1200€
2022-08-086414LE BIFFOUE2911120125000€1374€
2021-07-015772LE PERRAY7159530350000€2201€
2022-09-146383LA CHEURTIERE41058594500€900€
2020-07-166383LA CHEURTIERE410585125000€1190€
2019-06-276510LES MASSIOLAIS6144389220539€1532€
2020-08-145767LES CHEURTIERES6175415315000€1800€
2020-12-235403LES MASSIOLAIS479258147990€1873€
2020-02-245393LES MASSIOLAIS7145355195500€1348€
2021-01-155332LE BIFFOUE26519079900€1229€
2022-01-245762LES CHEURTIERES146245150000€3261€
2020-09-185431LA MENNAIS5198360237860€1201€
2019-10-215185LE TERTRE5126301174000€1381€
2023-02-026063LE TERTRE578749189000€2423€
2021-12-135198LE TERTRE5118598211000€1788€
2021-06-155579LES ECOTAIS370660140000€2000€
2022-11-025200LE TERTRE375179140000€1867€
2021-07-015737LA VILLE DODIN3522000150000€2885€
2021-01-136177LA COHARDIERE585700172000€2024€
2021-03-225818LA COHARDIERE12146630000€1429€
2021-05-195409TREYER388320152643€1735€
2020-01-255743LA TOUCHE5115865204000€1774€
2021-03-1927TREYER4110160205000€1864€
2020-09-034004LA MALTERRE81701000425000€2500€